曼谷中央伦披尼区豪宅 | ALL SEASON MANSION

首付

≈ ¥63,450人民币฿300,000泰铢

首付比例

30%

年租金

≈ ¥10,575人民币฿50,000泰铢

其他费用

维修基金500 泰铢/平米（一次性）

物业管理费80 泰铢/平米/月

All Season Mansion 是由 All Seasons Property Co., Ltd 开发的顶级豪华住宅项目，坐落于曼谷最核心的中央伦披尼区（Central Lumpini）无线路（Wireless Road），紧邻伦披尼公园，距 BTS Phloen Chit 站仅约 500 米。项目共 32 层，总计 185 户，停车位配比达 100%。 主力户型涵盖 2 房（约 136 平米）、3 房（约 178 平米）及 4 房（约 316 平米），精装交付，全套家具家电一并赠送，真正实现拎包入住。 项目配套设施豪华齐全，包括五星级入户大堂、游泳池、有氧健身房、桑拿室、壁球场、儿童游乐区及 24 小时安保监控。项目自带约 13,000 平方米商业区，分布于 3 层楼，汇聚约 100 家店铺，涵盖国际餐厅、咖啡店、诊所、美容店、超市、珠宝店、书店、教育机构及便利店等，生活配套极为完善。此外，项目还提供从 Ploen Chit BTS 站至小区的免费穿梭巴士服务。 无线路历史可追溯至 1920 年代，是曼谷最具标志性的林荫大道，皇室渊源深厚，泰国上流社会与精英阶层长期聚居于此。该区域土地供应极度稀缺，绝大多数地块归皇室或政府所有，几乎无未开发土地，资产保值增值潜力突出。

All Season Mansion 位于曼谷巴吞旺区/中央伦披尼区无线路（Wireless Road），地处曼谷最繁华的城市核心地带。 交通方面，项目步行即可到达齐隆（Chit Lom）、奔集（Phloen Chit）和拉加丹瑞（Ratchadamri）三个 BTS 轻轨站，轻松连接曼谷全城，并提供免费穿梭巴士往返 Phloen Chit 站。 商业配套方面，周边汇聚 Central Embassy、Central Chidlom、Central World、Siam Paragon、Gaysorn Plaza 等曼谷顶级购物中心，总商业面积逾 110,000 平方米，满足高端购物、餐饮与娱乐需求。 酒店与办公方面，周边坐拥曼谷君悦、洲际、柏悦等五星级酒店逾 4,000 间，以及 Central World 办公室、Gaysorn 办公大楼、Park Venture 等甲级写字楼，总面积超 279,986 平方米。 自然与生活方面，项目毗邻著名的伦披尼公园，享受都市绿洲的宁静与自然。周边还有巴吞旺警察局、BNH 医院、朱拉隆功医院等生活保障设施，安全与医疗资源完善。未来，One Bangkok（占地 104 莱，总投资逾 1,200 亿泰铢）等大型综合体项目将进一步提升区域价值。

All Season Mansion 具备多重核心投资价值： 一、稀缺永久产权地段：项目位于无线路，中央伦披尼区土地供应极度稀缺，绝大多数地块归皇室或政府所有，市场上几乎无新增可开发土地，资产稀缺性极强。 二、顶级区位增值潜力：周边同类项目单价从 30 万泰铢/平米（Noble Ploenchit）到 100 万泰铢/平米（98 Wireless）不等，本项目单价约 18.5 万泰铢/平米起，相较周边项目具备明显价值洼地优势。 三、未来发展驱动：One Bangkok 超级综合体（总投资逾 1,200 亿泰铢）正在周边加速推进，将进一步拉动区域地价与租金水平上涨。 四、精装拎包入住：全套家具家电赠送，可直接出租，降低持有成本，适合长期持有或以租养贷。 五、永久产权保障：外籍买家可持有永久产权公寓，资产传承无忧，长期保值增值有力支撑。