2025曼谷顶奢公寓之王！洲际联名+双轨交汇，素坤逸最后13%席位抢藏！ORIGIN RESIDENCES SUKHUMVIT

首付

≈ ¥63,450人民币฿300,000泰铢

首付比例

30%

租金回报率

6%

其他费用

N/A

ORIGIN RESIDENCES SUKHUMVIT 是泰国头部开发商 Origin Property PCL 倾力打造的超豪华高层公寓住宅，坐落于曼谷素坤逸48巷 Phra Khanong 区，紧邻素坤逸路与拉玛4路交汇处。项目共1栋31层（含天台），提供470个住宅单位及3家商铺，涵盖1房、2房与大平层户型，预计2028年第2季度竣工交付。 项目设计灵感源自洲际酒店的奢华美学，由洲际酒店提供品牌背书、礼宾及物业服务，将五星级酒店的居住体验融入日常生活。公共配套设施极为丰富，包括大堂酒廊、礼宾柜台、宠物休息区与宠物庭院、香槟泳池、健身房、蒸汽室与桑拿房、空中酒廊及空中酒吧，满足居住者多元化的生活需求。 项目步行约500米即可抵达BTS轻轨Phra Khanong站，未来单轨灰色线亦将在此交汇，形成双轨交通枢纽。周边商业配套完善，W Distrikt（400米）、万客隆（900米）、Gateway Ekamai（1.3公里）、EM区奢华商圈（3.5公里）等购物娱乐场所一应俱全；圣安德鲁斯国际学校（1.1公里）、三一国际学校（2.9公里）等多所国际学校环绕；Kluaynamthai Hospital（1.1公里）、素坤逸医院（1.9公里）等医疗资源触手可及。 起价686万泰铢（约人民币145万元起），付款方式灵活：签约时支付30%首付，余款70%于2028年第2季度交房时结清。

项目位于曼谷素坤逸48巷，Phra Khanong区，地处素坤逸路与拉玛4路的黄金交汇地带。 交通方面，BTS轻轨Phra Khanong站步行仅500米，未来单轨灰色线将在此与BTS交汇，形成双轨交通枢纽，出行极为便捷。Chalong Rat高速公路距项目2.1公里，Chaloem Maha Nakhon高速公路2.3公里，驾车可快速抵达曼谷各主要区域。 周边商业配套齐全：W Distrikt购物中心仅400米，万客隆900米，Gateway Ekamai 1.3公里，Major Ekamai 1.7公里，EM区奢华商圈3.5公里，One Bangkok 7.2公里，涵盖日常购物、餐饮娱乐等多元需求。 国际学校资源丰富，圣安德鲁斯国际学校（1.1公里）、三一国际学校（2.9公里）、威尔斯国际学校（3.0公里）、曼谷预科国际学校（3.2公里）均在附近，是外籍家庭定居的理想选择。 医疗配套完善，Kluaynamthai Hospital（1.1公里）、素坤逸医院（1.9公里）、三美泰医院素坤逸分院（3.7公里）等多家知名医院近在咫尺。 Phra Khanong区毗邻通罗，近年来已成为日韩英美外籍人士聚居的新热点，区域内项目87%已售罄，供需关系极为紧张，区域价值持续攀升。

1. 永久产权，外籍买家可合法持有，资产安全有保障。 2. 双轨交通枢纽：现有BTS素坤逸线Phra Khanong站步行500米，未来单轨灰色线交汇，交通价值显著提升，利好资产增值。 3. 年租金收益率预计可达6%，参与IP包租计划前两年保底5%年收益，投资回报稳定可期。 4. 洲际酒店联名背书，五星级品牌物业管理，提升项目溢价空间与租赁吸引力。 5. Phra Khanong区域供给稀缺，当地项目87%已售罄，本项目仅余约13%席位，入场窗口极为有限。 6. 泰国头部开发商Origin Property PCL操盘，品牌实力雄厚，交付风险低。 7. 起价686万泰铢（约人民币145万元），首付仅需30%，资金门槛相对较低，适合首次进入曼谷市场的投资者。 8. 项目辐射通罗-伊卡迈CBD、阿索克CBD、拉玛9新CBD与沙吞金融CBD，租客群体广泛，出租需求旺盛。