曼谷核心地段公寓通罗亿番阁 The Fine Bangkok Thonglor-Ekamai

首付

≈ ¥63,420人民币฿300,000泰铢

首付比例

30%

年租金

≈ ¥9,513人民币฿45,000泰铢

租金回报率

5.5%

其他费用

N/A

The Fine Bangkok Thonglor-Ekamai（通罗亿番阁）是由日本知名开发商SANKYO HOME（泰国）与KEIHAN REAL ESTATE（京阪电铁不动产）强强联手打造的高端豪华公寓项目，总投资超过17亿泰铢，坐落于曼谷最具活力的富人区——通罗-伊卡迈核心地段。 项目位于Ekkamai 12巷，500米直通Thonglor街最核心地段，距BTS伊卡迈站约1.3公里，未来规划中的轻轨灰色线通罗站距项目仅600米，届时将与粉红色线、黄色线、橘色线、浅红色线、绿色线多线交汇，交通极为便利。 户型方面，项目提供1卧1卫约50平方米的精品公寓单位，室内设计精致，配套设施完善，适合自住或出租。项目周边生活配套一应俱全：伊卡迈商场Donki Mall仅200米，Index Living Mall及Big C超市500米，Villa Market 850米，J Avenue 900米，Major Cineplex影院1.5公里，Gateway商场1.3公里；餐饮方面，周边120米至850米内汇聚多家知名餐厅；教育资源丰富，Ekamai International School仅300米，Singapore International School 650米，多所国际学校环绕；医疗方面，Sukhumvit Hospital、Camillian Hospital等私立医院均在2公里范围内。 通罗-伊卡迢区域是曼谷最繁华的素坤逸路沿线精华地段，深受欧洲、日本等外籍富裕人士及本地高净值人群青睐，区域内高档餐厅、精品酒吧、水疗按摩、创意购物中心云集，生活品质极高。

项目位于曼谷素坤逸路沿线的通罗-伊卡迈区域，即通罗路（素坤逸55巷）与伊卡迈路（素坤逸63巷）交汇的核心富人区。 交通方面：BTS轻轨伊卡迈站约1.2-1.3公里，未来规划灰色轻轨线通罗站仅600米，建成后将与多条轨道线路交汇，每日客流量预计超14万人次，出行极为便捷。素坤逸主干道与BTS绿色线重合，并与地铁、机场快线均有交汇站。 商业配套：伊卡迈商场Donki Mall 200米，Index Living Mall及Big C超市500米，Villa Market 850米，J Avenue 900米，Major Cineplex 1.5公里，Gateway商场1.3公里，满足日常购物、娱乐需求。 餐饮：周边120米至850米内有Nung Len Pub & Restaurant、Sabaijai Original、In the Mood for Love、Supanniga Eating Room等多家知名餐厅，美食选择丰富。 教育：Ekamai International School 300米，Singapore International School 650米，Kid's Academy International 1.0公里，St. Andrew International School 1.4公里，国际教育资源密集。 医疗：Sukhumvit Hospital 1.4公里，Camillian Hospital 1.7公里，私立医疗水准高。 该区域是曼谷著名的高端日籍及欧洲侨民聚居区，充满活力，高档公寓、精品店、咖啡馆、时尚餐厅与夜生活场所林立，是曼谷最具生活品质的居住地段之一。

通罗-伊卡迈区域是曼谷素坤逸沿线地价涨幅最大的板块之一。根据TeeraBkk数据，近年来通罗-伊卡迈土地价格上涨约50%，伊卡迈区域过去十年地价更累计上涨103%，区域公寓均价已超过25万泰铢/平方米，而本项目起价仅19.9万泰铢/平方米，价格洼地优势显著。 区域租赁市场活跃，人口构成多元（欧洲人占26%、日本人占13%、泰国人占51%），租金回报率高达5%-6%，空置率低于10%，出租需求稳定。 未来轻轨灰色线建成后，项目距最近地铁站仅600米，且该线路将与多条轨道线路交汇，区域交通价值将进一步提升，带动房产增值潜力巨大。 项目由日本百年企业京阪电铁不动产与三共株式会社旗下Sankyo Home联合开发，品牌背书强，工程品质有保障，适合追求稳健回报的海外投资者。