房源描述
项目名称： 春武里IEAT 工业厂房/仓库出售 整项目出售： 8.9亿泰铢（含44莱土地+5栋厂房+IEAT园区权益） （约万人民币） 租金： 150泰铢/平方米/月 土地性质： 紫色工业用地（合规工业用途） 园区管理： 泰国工业园管理局 IEAT 辖下，水电/道路/排污统一配套 合规资质： 可申请 Ror.Ngor.4（工厂经营许可证），现房状态，可立即投入运营 土地面积： 超过44莱（约70,400平方米） 厂房面积： 5 栋，总可使用面积可扩展至约33,000平方米 F1、F2：总面积24,550平方米（可分租一半，每部分12,275平方米） F3：9,450平方米 F4：4,060平方米 F5：9,936平方米（2层建筑，每层4,968平方米） 交付状态： 现房，非期房 净高 Clear Height： 约12米 地面承重： 一层10吨/平方米，二层8吨/平方米 配套设施： 两层厂房（F5）配备货运电梯 适用行业： 仓储物流、物流配送中心、制造工厂、配送中心（Distribution Center）。 最短租期： 3 年 付款条件： 押金6个月租金，预付租金6个月 其他费用： 项目无任何隐藏收费；工业园区公共管理费由承租方直接支付给工业园管理机构（IEAT）
位置描述
周边配套（落地不用愁生活与物流） 物流与产业半径 林查班深水港（Laem Chabang）：约 27–33 km，车程 35–40 分钟，出口柜当天可还柜 331 号主干道：就近接入，直通罗勇、芭提雅、素万那普机场（机场约 109 km） 相邻产业集群：WHA Chonburi IEAT 一区、Amata City、洛加纳 Bowin、Hemaraj、Rojana Bowin 均在 5–17 km 内，上下游配套成熟 医疗 Piyawetch Bo Win Hospital：约 2.5 km Phyathai Bowin / Bangkok Rayong 系诊所：6–7 km 内可达 商业与生活 Robinson Bowin 百货：约 7 km Big C Bowin：约 5 km｜Lotus Bowin：约 6.4 km｜Makro Bowin：约 6 km Mega Home Bowin（建材）：约 5.5 km 7-11 及夜市/生鲜市场（Talad Ploen、Nong Kang Pla）：Bowin 镇内 5–10 分钟车程 教育与员工住宿 Suankularb Chonburi 分校 / Marie Vithaya 学校：4–5 km 周边员工公寓、月租套房、厂区宿舍群密集（Charoensinthani Bowin / Amata 公寓带），200–500 铢/晚档到月租套间齐全，方便中方管理与泰籍普工通勤 高尔夫/接待：帕坦纳高尔夫俱乐部等 2.5–9 km，商务应酬可达 IEAT 园区公用设施 电力：EGAT 并网 + 园区变电站，重载产能扩容路径清晰 供水/污水处理：IEAT 统一管网，非私营井水 通讯：AIS / True / DTAC 全覆蓋，光纤到厂 24h 安保、消防站、园区内部货运环道，支持挂车进出
