越南胡志明外国人聚集区丨VIVA PLAZA公寓商业综合体

首付

≈ ¥1,369,740人民币$200,000美元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥410,922人民币$60,000美元

租金回报率

7%

其他费用

N/A

VIVA PLAZA是位于越南胡志明市第7郡富美兴区的公寓商业综合体项目，坐落于宽48米的阮良朋大道临街，地处南西贡最宜居的核心地带。项目由20层高级住宅公寓与3层繁华商业裙楼组成，动感、舒适、繁华的生活环境融为一体。 公寓设计精良，所有房间均设有窗户，视野开阔，绿色凉爽的景观一览无余。室内设备全部采用来自日本和欧洲的高端品牌，品质卓越。户型涵盖一居室、两居室及三居室，满足不同居住需求。建筑外立面采用现代豪华设计风格，遵循绿色建筑、自然通风、节能环保理念。 项目地处富美兴-南西贡核心区域，连接富美兴市区至芹耶海滩旅游区的主要路线，周边被三条河流环绕，风景优美。区域内聚集众多高端地产项目、领先购物中心及大型国内外企业总部，是韩国、日本等外籍人士的主要聚居地，国际化氛围浓厚。 VIVA PLAZA将由国际领先的建筑管理团队专业运营，为业主提供居住、出租及资产增值等多元化价值。项目周边生活配套一应俱全，涵盖学习、医疗、娱乐、购物、休闲等日常所需，真正实现"一步之遥，千万便利"的理想生活。

VIVA PLAZA位于胡志明市第7郡富美兴区，坐落于宽48米的阮良朋大道沿线，是南西贡地区公认最美丽的街道之一，也是越南最宜居的城区之一。项目地处富美兴-南西贡核心地带，连接市区与芹耶海滩旅游区，周边三条河流环绕，自然景观优美。 区域内汇聚众多高端住宅项目、领先购物中心及大型国内外企业总部，是韩国、日本等外籍人士的主要聚居区，国际化程度高。周边配备多所国际大学及优质教育资源，医疗、商业、休闲娱乐设施完善。胡志明市正积极推进新地铁、桥梁、博物馆、展览中心、体育中心等基础设施建设，区域未来发展潜力巨大。

胡志明市是越南经济最活跃的核心城市，经济增长位居亚洲前列，城市化进程持续加速，人口年轻（平均年龄29岁），租赁需求旺盛。胡志明市平均租金收益率为6%至8%，投资回报稳健。 VIVA PLAZA地处第7郡富美兴黄金地段，外籍人士聚居，国际化租客群体稳定，出租率有保障。项目由国际专业团队管理，无论自住还是出租，均可持续享受资产增值红利。相较于中国、香港、新加坡、泰国等地的高端住宅，越南胡志明市房价仍处于价值洼地，入场门槛低，升值空间大。越南-欧盟自由贸易协定（EVFTA）已于2020年生效，预计进一步拉动越南GDP及出口增长，为房地产市场注入长期利好。