沙吞CBD罗森9年租约旺铺6折出售

项目名称：

Knightbridge Prime Sathorn

项目位置：

距离沙吞路BTS Chon Nonsi站550米

项目类型：

43层公寓大厦共有726个住宅单位，两个商铺。

租金回报：

前三年固定回报5%，三年固定收益+罗森利润，

产权性质：

外国人可持有永久产权

物业费：

55铢/平米/月

大厦维修基金：

800铢/平米

付款方式：

定金 300,000泰铢

付定金后7天内支付30%签约金

出合约后30天内支付尾款完成过户

01

一号商铺

开发商提供3年，年租金回报4%。开发商正在商谈一家米其林推荐餐厅入驻。

• 面积：174.61平方米
• 售价: 55,875,200泰铢
• 折扣：18,159,440泰铢
• 折后价：37,715,760泰铢

02

二号商铺

租客为Lawson罗森24小时便利店

• 面积：141.18平方米
• 售价: 45,177,600泰铢
• 折扣：14,682,720泰铢
• 折后价：30,494,880泰铢
• 租客：Lawson
• 租约：3年+3年+3年
• 起租时间：2021年12月
• 租金：500泰铢/平方米 +利润分成20%， 500x141.18= 70,590铢 + 20%利润分成
• 預估年租金回報為5%*左右

客户也可以选择开发商提供的前三年每年5%的固定租金回报。项目旁边紧邻另外三个公寓项目，共约有2000个住宅单位，目前只有这一个24小时便利店。