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「收藏贴」你不得不知道的日本移民、购房、注册公司冷知识

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发布人:NASA   2020.11.09 09:21

「收藏贴」你不得不知道的日本移民、购房、注册公司冷知识

01

在日本注册公司需要什么资料,有什么要求?通过注册的公司收取投资房产的租金作为公司的营业收入是否可以?

日本注册公司需要500万日币作为启用资金,约为30万人民币。

准备材料如下:

  1. 申请人(客户)需要准备:个人印章及个人印章证明书*2(附带日文翻译).
  2. 日本代理人(成立公司的担保人,不需要参与公司运营)需要准备:个人印章登陆证明书原件2份,代理人个人印章,公司印章。500万日元的银行存折复印件,可以确定公司地址的材料包括在留卡或是驾照得复印件。

通过注册公司获取得收入是合法的。成立公司后在公司营业范围内可以增加经营范围和事项,如学生公寓管理,民宿酒店旅馆管理运营等事项,由此带来的收入也可以作为公司的经营收入。

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02

投资日本房产的优势有哪些?

  1. 日本与中国距离非常的近,飞行距离短,打理起来方便。
  2. 日元为三大避险货币之一。资产保值且避险。
  3. 总价低单价合理,地产泡沫很小。
  4. 租售比高,以东京举例,净租售比在5-8%的范围。二手房租赁交易市场非常活跃。
  5. 不限购:一个人可买的房产数量不限制。
  6. 持有成本低:公寓的持有成本为房价的0.4%到0.8%左右。
  7. 永久产权。
  8. 合法做民宿:东京只有大田区可以365天运营民宿,其他区域可以做,但是运营时间有要求,东京都是长租为主。
  9. 建筑质量好,新耐震法等政府验收,有保障。

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03

日本留学生办理留学的条件是什么?

日本小学,初中以及高中2年级前,外国人是无法留学的,除非是由家族带领孩子去日本,例如有家族滞在签证,可以在日本就读小学,初中,高中。

大学需要满12年教育资格,在日本语言学校学习合格和申请大学入学资格。同样国内有些高校是和日本的国立大学每年会有定期的友好交换,这就是所谓的国费生,由日本和中国政府的教育部门出资让人才进行进修。硕士同样大学毕业成绩优异可以给日本的大学提交申请进行录取。

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04

外国人需要拥有什么准证可以享受日本养老福利?这些准证如何获取?

只要有长期的在留资格,就可以享受日本国民的福利政策(除选举)。准证为在留资格卡,例如工作签证,留学,家族滞在,经营管理签证,高级人才签证,都可以享受。

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05

日本移民分哪几类?技术移民怎样办理?

日本移民归化(入籍)需要5年,永驻需要10年。

技术移民:

  1. 工作签证(人才引进)就职签证需要在日本定居3~5年,永驻需要7年-12年不等。在这期间是有很多因素需要考察的:比如你的缴税情况,朋友和同事对你的人品、工作的评价等。
  2. 技能签证:厨师、飞机飞行员、体育教练员、宝石、皮具加工技术工等。
  3. 人文知识国际业务签证:如贸易、翻译、营销等。
  4. 技术签证:核科学、基础工学、应用物理学、机械工学、电気工学、电子工学、情报工学、土木工学、建筑学、金属工学等。
  5. 婚姻: 日本政府规定结婚3年后,可以获得永驻身份。
  6. 注册公司方式获得移民:取得经营管理签证,高级人才签证。这两类都是需要在日本设立公司,下面这个是普通经营管理签证的流程。

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高级人才类签证,还需要评分。高级人才签证更需要考核投资人的学历资金等情况进行打分评估,高级人才类签证获取永居时间更加简短。

下面的图是高级人才类签证的评分表:

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高级人才的积分表上计算学历、工作经验、年收入(来日本以后的预测收入)、年龄(越年轻越有利)。70分以上的话能够成为高级人才,来日本以前可以申请。从2017年4月26日更新积分表。日本的大学毕业生以外,世界排名300以内的名牌大学的毕业生或拥有多种专业的硕士或博士可加分,日本语能力试验N2也加分。现在对国外来的高级人才来说比以前更容易获得签证。

上述技术签证申请移民可以的。除了高级人才签证,其他都需要在日本住够10年时间才可以申请永驻身份。