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International Insights, Global Perspective

日本房产投资常见问题解答
AIAIG Opinion2017年8月31日

日本房产投资常见问题解答

1. 外国人在日本置业, 在日本法律上有否限制? 日本政府对于外国人在日本置业没有任何限制,税款也是跟日本人置业一样。而且日本很多土地都是永久性,就算是外国人拥有的物业,也可以继续由外国人继承。 2. 听说在日本投资房地产, 不向日本政府报税(确定申告)的话就不用缴纳所得税（即是不报税、逃税）, 是真的吗？ 是错的。原则上，在日本国内有收入－支出＞38万日元的话,必须向日本政府报税(确定申告)。如被日本税务署发现没有报税及掌握逃税者资料, 逃税者须缴付过去最多7年间（税金的时效）的「本来税金＋延滞税（年息14.6%）＋加算税（15%、20%或40%）」。最坏的情况是,你所持有的物业会被日...

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全球征税要来了！资产被监管！如何配置投资资产？
AIAIG Opinion2017年8月29日

全球征税要来了！资产被监管！如何配置投资资产？

香港宣布实施CRS后，中国全球征税打响第一枪！此消息一传出，国内哗然一片，本来就十分紧张的人民币局势更是雪上加霜。那么，CRS是什么，为什么人们对于香港即将实施的这项政策如此紧张？ 什么是CRS CRS即 共同申报准则 。2014年，经合组织(OECD)发布了《金融账户信息自动交换标准》，旨在打击跨境逃税，标准中即包含 共同申报准则 (CRS)。 受到美国政府《海外账户税收合规法案》(FACTA)的启发，2014年7月OECD发布了《金融账户涉税信息自动交换标准》(Standard for Automatic Exchange of Financial Information in Ta...

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泰国最传统的海滨胜地华欣
AIAIG Opinion2017年8月29日

泰国最传统的海滨胜地华欣

华欣HuaHin，是位于泰国班武里府的一个著名海岸城市，隶属于泰国班武里府。与芭提雅隔岸相望，距离曼谷西南281公里，约3小时行程。它被称作是泰国最传统的海滨胜地，皇室贵族们每年都会到华欣住一段时间。华欣属热带气候，湿度高，气候怡人。一般来说，凉季从 11月到2月；热季的月份是3月至5月；雨季开始于6月和10月份结束，除了每年的雨季外，其它季节降雨量极少。 虽然知名度比不上芭提雅和普吉岛等旅游热点地区，但华欣也是泰国最早成形的一处海滨度假胜地，可谓是泰国旅游业的 老字辈 。此地的高尔夫球运动和温泉洗疗尤为知名，至今仍备受泰国人和外国游客的喜爱。 华欣在泰文中是 石头 的意思。华欣碧海白沙...

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中泰铁路9月签约10月动工3年内建成
AIAIG Opinion2017年8月21日

中泰铁路9月签约10月动工3年内建成

据新华社曼谷8月19日电 (记者杨舟)中国驻泰国大使馆19日发布公告说，中泰铁路合作项目一期工程日前取得重要进展，项目建设有望在今年10月启动。 公告说，中泰铁路合作联合委员会第20次会议8月15日至17日在泰国曼谷召开。双方在会上完成了中泰铁路合作项目一期工程（曼谷－呵叻段）设计合同的谈判，确定了监理合同价格。这是继项目获泰内阁、立法议会批准后取得的新的重要进展。 共同主持联委会的中国国家发展和改革委员会副主任王晓涛和泰国交通部长阿空要求双方工作团队继续抓紧工作，以便在9月初签署设计和监理合同，为在10月启动开工建设打下坚实基础。 泰国驻华大使毕力亚 肯蓬8月19日表示，泰国总理巴育将...

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好消息！泰国政府放宽外国投资的签证至4年
AIAIG Opinion2017年8月21日

好消息！泰国政府放宽外国投资的签证至4年

泰国总理政策管理办公室负责人安鹏先生表示，在以总理巴育上将为主席的国家战略公务管理委员会会议上，赞同为在泰投资先进技术等目标行业的外籍投资者放宽签证发放政策，可办理有效期为4年的签证，除了为这些投资者提供方便外，还希望能吸引更多人才进入泰国。 安鹏先生表示，政府一直在竭尽全力鼓励外国投资，吸引外国专家，以增加泰国的投资环境，特别是政府雄心勃勃的10个目标行业：新一代汽车，智能电子，高端健康医疗旅游，农业和生物技术，食品，机器人，航空和物流，生物燃料，生物化学品以及数字医疗行业。 可申请有效期4年智慧签证（SMART Visa）的外籍人员包括：投资者、新业务投资者、高技能工作人员和高层管理...

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在泰国生活，那些你需要知道的琐事！
AIAIG Opinion2017年8月14日

在泰国生活，那些你需要知道的琐事！

泰国 东南亚旅游之星，越来越被国人熟悉；也逐渐成为迈出国门旅游首选地之一。当然有的旅个游待几天回来了；有的投个资待几天回来了；而有的人或因为喜欢或因为其他种种原因就留在了泰国。不管是在繁华的曼谷、清静的清迈、热闹的芭提雅、安静的普吉岛，都时常能看到国人生活的场景。 融入了泰国的生活，也就必然在日复一日的日子里产生各种各种的费用，也就必然面对各种费用的缴费问题。水电费、网费、信用卡账单等等，在泰国怎么能快捷方便的一一缴费呢？ 其实，在泰国的外籍人士可以像泰国人一样通过银行办理各种账单缴费业务。申请时需要使用护照和储蓄存款账户(Savings Account) 或往来账户（Current A...

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曼谷购房 其实不复杂
AIAIG Opinion2017年8月14日

曼谷购房 其实不复杂

上篇文章写了为什么在曼谷买房，这次就分享一下购房的过程： 从北京飞曼谷是晚上国航的飞机，二月的北京一场小雪。 航班延误了3个小时。以后买机票，最好是定上午时间飞。下飞机填写表格，办理落地签。因为是凌晨起飞，到曼谷办理落地签，出机场已经是早上8点多。尴尬的部分是，出发时穿的太多，一下飞机就直奔卫生间换衣服。 比较喜欢曼谷素万那普的机场快轨，因为第6站的位置就是我选的楼盘，在对曼谷地铁模糊的时候，就暗示自己，这个地段类似北京三元桥到东直门的位置。 总有感觉这个国家的户外广告设计的，比国内的洋气一些呢。 和当地接待约定的见面地点在中国银行，离曼谷 被啃了的玉米棒 像素大厦非常近，在异国他乡看到...

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泰国一周资讯要闻
AIAIG Opinion2017年8月14日

泰国一周资讯要闻

［曼谷出租车高峰时期可能将提价］ 8月7日，曼谷出租车联合公会主席威图先生宣称：最近已向泰国交通部正式提交申请，拟将曼谷出租车（7座以下）上下班高峰时期（11:00~13:00，17:00~19:00）车价每分钟提高2泰铢，以解决高峰期出租车频繁拒载问题。据悉，本计划提出主要是考虑到拥堵时段曼谷主城区车速仅为每小时6公里，等待时间漫长使得出租车运营成本偏高，必须提高价格以减轻实际运营压力。现交通部已接收申请并将进行内部审核，如果最后审核通过，今后曼谷出租车除了分主城区内和主城区外运营两个价格标准以外，还将分为普通时段和高峰时段两个计价标准，每分钟价格相差为2泰铢。 不管怎样，交通部已作出...

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我为什么在曼谷买房？
AIAIG Opinion2017年7月25日

我为什么在曼谷买房？

在决定去曼谷买房之前，本人只去过一次泰国，給自己的印象是物价低廉，生活方便，民风淳朴，吃的舒服。由于工作的原因，一直从事养老行业，偶然了解到，泰国是有养老签证的，就在想如果有机会可以泰国养老。 有这个想法的时候，北京的房子开始猛涨，2016年九、十月份，忽然发现自己家的房子六万多一平米，自己什么也没干就莫名其妙的被致富了，只是一点也高兴不起来，这种被致富意味着通货膨胀，还有自己没有能力再置换更大的房子，再增加几十平的空间，就要多支付至少几百万，加上北京纯甄的雾霾，就有了想离开的念头，又看了成都的房价，价值洼地，但，也是雾霾。直到12月24号听到了雷洋案的宣判，就觉得要去国外买套房子，为了...

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泰国买房移民可获得永居资格吗？
AIAIG Opinion2017年6月30日

泰国买房移民可获得永居资格吗？

泰国，其本身并不是一个传统移民国，想要买房加入泰国国籍，从而享受泰国公民权主要有这么几种途径： 1.出生入泰国籍：父母有合法泰国居留权，满足一定居住年限，其孩子可以落地出生入籍。 2.结婚入泰国籍：女方嫁入泰，需要结婚生子，且居住一定年限；男方娶泰女方，基本上不能入泰籍。 市面上卖泰国护照都是基于第一种方式，买当地出生证或者买死人的出生证(简称替头)，风险无需赘述。下面介绍泰国国籍法中关于落地出生入籍的内容，仅供参考： 泰国国籍法(235 B.E.)对于在泰国或者泰国之外出生的孩童入籍泰国有做出相关的规定： 一、孩子在泰国境内出生 父亲国籍 母亲国籍 婚姻情况 出生的孩子国籍 情况1： ...

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