Global Insights
International Insights, Global Perspective
Newest Policy
「收藏贴」日本置业手册
01. 为什么投资海外？ 2015年811汇改后，人民币一直处于贬值状态。尤其是在IMF（国际货币基金组织）决定将人民币纳入SDR后，贬值记录就持续刷新，国内形式并不乐观。全球高净值人群的资产23%投资到海外，而我国投资者的海外比例仅占5%，适当进行海外资产配置，减持人民币定值的资产，应是未來财富管理的成熟手段。 由于获取信息渠道有限，早期进行海外投资的国人较少，且投资需求被动，更多是希望投资移民。伴随全球经济一体化日益深化，中国人的投资心态更加开放成熟，选择海外投资的人数大幅增加，投资需求也更加主动化、有目的性。在投资类别上，中国人更倾向于风险较低、收益稳定、符合资产保值需求的产品，如...
Newest Policy
「资讯」2020希腊移民政策调整汇总
2020年5月： 子女年龄延长至24岁 希腊投资者的子女，在21岁时有权将其居留许可延长三年（即从21岁延长至24岁） 2020年12月： 未成年人可以作为购房主申请人 第三国未成年人可以购房做主申请人，颁发投资者永久居留许可（目前，希腊是欧洲稀有的未成年人可以作为主申请人的国家。此法案更新也解决了子女24岁后无法续签的问题）。 无需登录希腊即可提交移民申请 疫情期间，购买希腊房产的投资者及其家庭成员，无需登陆希腊就可以提交移民申请获得蓝纸。 总结：疫情并没有打垮希腊，反而希腊政府为投资人带来了多项优惠政策，简化流程、缩短等待时间等，希腊投资移民项目依旧是颇具性价比的选择。
Newest Policy
「收藏贴」你不得不知道的日本移民、购房、注册公司冷知识
01 在日本注册公司需要什么资料，有什么要求？通过注册的公司收取投资房产的租金作为公司的营业收入是否可以？ 日本注册公司需要500万日币作为启用资金，约为30万人民币。 准备材料如下： 申请人（客户）需要准备：个人印章及个人印章证明书*2（附带日文翻译）. 日本代理人（成立公司的担保人，不需要参与公司运营）需要准备：个人印章登陆证明书原件2份，代理人个人印章，公司印章。500万日元的银行存折复印件，可以确定公司地址的材料包括在留卡或是驾照得复印件。 通过注册公司获取得收入是合法的。成立公司后在公司营业范围内可以增加经营范围和事项，如学生公寓管理，民宿酒店旅馆管理运营等事项，由此带来的收入...
Newest Policy
「日本」大阪独栋丨办理经营管理签证者+投资者均可考虑
日本大阪投资物件
Newest Policy
「收藏贴」你不得不知道的日本房产和遗产相关的冷知识
01 在日本购买、持有、出租、转售房产的税费和税率分别是多少？如何计算？ （1）购买阶段： 司法硕士费：约6万-10万日元/次（日本律师事务所） 印花税：合同金额1001万-500万日元约为1万日元，合同金额在5001万-1亿日元约为3万日元，合同金额1亿-5亿日元为6万日元（日本国税厅）。 登录免许税：固定资产评估额*2（日本国税厅）。 不动产取得税：固定资产评估额*4 保险费（保险公司）：二手房合法中介费为房价的3%；新房各项税费约为3%；二手房各项税费约为6%。 （2）持有阶段：固定资产税/年，（日本国税厅），都市计划税/年（日本地方税），物业管理费，修缮金，持有成本约为房价的0....
Newest Policy
《阿占》访谈 | 疫情冲击下为何新加坡私宅还有如此强劲需求？
阿占访谈 第五位嘉宾介绍 小白（白进坤 Ronald Bai）,现任新加坡上市房地产经纪公司ERA高级执行董事。小白22岁即2007年进入新加坡房地产市场，5年后也就是27岁积累收获第一个百万新币。创业经历共2次，目前担任地产经纪公司和金融公司创始人和股东之一。过去13年，共经历了3次新加坡房地产周期，积累了各个时期房产销售经验并对不同时期的房产销售作出了不同的应对策略。曾经在包括新加坡在内的3个国家投资，目前拥有多处房地产。所投资的房地产，总价值增加了数倍。目前是新加坡地产市场上，成交豪宅交易数量最高的经纪人之一（累计超过3000笔豪宅交易数量）。 小白的座右铭： 拥有什么并无太大意义...
.jpg?imageView2/2/w/3840/q/75/format/webp)
Newest Policy
「干货贴」日本购房，你需要知道的冷知识和小贴士 （下）
图片来源：百度 01 日本买房可以贷款吗？ 曾经在2015年的时候，我们中资银行能够为在日本的中国个人，提供在日本本国的房屋贷款。随着贷款政策进一步锁紧，目前这个服务已经找不到了。如果我们是中国人，没有日本的长居身份，无论是在留资格还是永居、或者日本人配偶的身份，我们是无法取得日本银行的贷款的。有一些日本本土的上市公司，因为在银行有比较好的信誉，因此可以用本身公司的资质，向日本的一些小银行贷款，再向买房人进行反担保，被担保人可以获得一定的融资资金 ，但并非银行提供的房屋贷款。所以在日本买房的外国人申请银行贷款比较难。 02 关于日本2018年6月15日出台的新民宿法 法律出台后，整个日本...
Newest Policy
「迪拜」一封迪拜家书 | MAG318 工程进度
近期，阿联酋被世卫组织WHO评为世界上最安全国家之一，并在测试新冠病毒上成为佼佼者，位居全球前三名。 疫情期间，迪拜房产依然热销，迪拜土地局公布，(6月7号-11号)交易金额达到28亿迪拉姆，约54亿人民币。 6月14日起，迪拜所有政府部门恢复100%办公，阿联酋航空公司也逐步恢复正常飞行业务。 开发商最新汇报： 目前工程完成度为90% 预计2020年9月30日交付 具体交付时间以交楼通知书为准 全套家私家电陆续配齐
Newest Policy
「菲律宾」菲律宾拥护人民币国际化
随着我国这些年与东南亚地区的贸易合作，现在我国在东南亚地区的影响力也不断提升，人民币在这些国家的地位也越来越高。位于东南亚地区的菲律宾的人民币清算量在这两年的时间里有明显的提高。 01 菲律宾人民币使用量大幅提升 在去年前半年的时候，菲律宾国内的人民币清算量只有1272亿元人民币，但是在今年前半年的时候，菲律宾国内的人民币清算量就已经有3025亿元人民币，人民币的使用量要比之前高出138%，之所以我国的人民币使用量在菲律宾市场能有如此大的提升，有很大一部分原因是因为当地人对人民币的认可程度越来越高了。 02 我国与菲律宾频繁的贸易往来 这些年，我国与菲律宾之间的贸易往来越来越频繁，根据菲...
Newest Policy
《阿占》访谈 | 新加坡商业办公楼租金收益是什么样的态势？
阿占访谈 第五位嘉宾介绍 小白（白进坤 Ronald Bai）,现任新加坡上市房地产经纪公司ERA高级执行董事。小白22岁即2007年进入新加坡房地产市场，5年后也就是27岁积累收获第一个百万新币。创业经历共2次，目前担任地产经纪公司和金融公司创始人和股东之一。过去13年，共经历了3次新加坡房地产周期，积累了各个时期房产销售经验并对不同时期的房产销售作出了不同的应对策略。曾经在包括新加坡在内的3个国家投资，目前拥有多处房地产。所投资的房地产，总价值增加了数倍。目前是新加坡地产市场上，成交豪宅交易数量最高的经纪人之一（累计超过3000笔豪宅交易数量）。 小白的座右铭： 拥有什么并无太大意义...
Newest Policy
《阿占》访谈 | 为何疫情下新加坡高档私宅遭“打包”抢购？
第五位嘉宾介绍 小白（白进坤 Ronald Bai）,现任新加坡上市房地产经纪公司ERA高级执行董事。小白22岁即2007年进入新加坡房地产市场，5年后也就是27岁积累收获第一个百万新币。创业经历共2次，目前担任地产经纪公司和金融公司创始人和股东之一。过去13年，共经历了3次新加坡房地产周期，积累了各个时期房产销售经验并对不同时期的房产销售作出了不同的应对策略。曾经在包括新加坡在内的3个国家投资，目前拥有多处房地产。所投资的房地产，总价值增加了数倍。目前是新加坡地产市场上，成交豪宅交易数量最高的经纪人之一（累计超过3000笔豪宅交易数量）。 小白的座右铭： 拥有什么并无太大意义，重要的是...
Newest Policy
新加坡5月最新资讯
一、330亿元预算案 保工作推动数码转型 2020年5月26日，新加坡第四个抗疫预算案（坚毅向前）正式发布。这次政府的拨款额远超过预期，所动用的国家储备金更达到310新币左右。比前两个合计的210亿元，高出50%。四轮抗疫措施下来，政府总拨款额近1000亿新币。 受到新冠疫情冲击，全球的经济形势严峻，新加坡无法幸免。政府在准备重启经济之际，再次推出330亿元的纾困配套，加大力度协助企业和员工保住工作、保生计和进行自我提升，为疫情结束后的新常态做好中长期准备。 副总理兼财政部部长王瑞杰指出，国家储备金是新加坡重要的战略资产，它是经过几代规划和辛勤工作累计而成。政府一向秉承只在特殊的情况下，...