国际洞见，全球视野
系统梳理2025年韩国针对中国公民的签证与免签政策，重点覆盖旅游签证、留学签证、工作与商务签证，以及最新团队免签、济州免签、过境免签等安排，并结合韩国购物退税与免税店规则，为中国游客和留学生提供一站式攻略与实战建议。
系统梳理 2025 年越南对中国护照（含普通护照、外交公公务护照、APEC 卡持有人、越侨及家属等）的签证政策：涵盖电子签、落地签、使馆签、工作与留学签证、投资与长期居留、5 年免签证件，以及九段线护照在口岸换纸质签的实务细节与风险提示。
系统梳理 2025 年泰国面向中国公民的签证与入境规则：从 30/60 天免签、旅游签 TR、多次往返签，到商务工作 Non-B、留学 Non-ED、退休签 O-A/O-X、LTR 长期居民签、DTV 数字游民签与 Thailand Privilege 精英签，并结合 2024–2025 新规（互免签证协定、60 天免签扩容、TDAC 电子入境卡、财力审查与逾期惩罚）给出不同人群的实务路径建议。
总结 2025/11/10–11/16 全球核心市场最新的房价走势、租金回报率、供应结构、成交节奏与投资者行为变化。重点覆盖东南亚、日本、迪拜等重点市场，同时观察欧美高利率环境下的需求缩减。本篇内容以媒体级资讯密度呈现，结构全面、信息丰富，是海外房产投资者理解本周市场趋势的重要参考。
覆盖 2025 年 11 月 10 日至 11 月 16 日期间东南亚、日本、迪拜的房地产政策、政府公告、行业监管动态与海外购房相关资讯，重点包括越南新一轮房价与交易监管草案、日本启动外国人土地与观光管理讨论、迪拜持续强化托管账户与数字登记体系，以及印尼、菲律宾、马来西亚的重要政策背景和中长期趋势。
系统梳理 2025 年马来西亚针对中国大陆及港澳台居民的签证与免签政策，涵盖旅游、商务、留学、工作、投资与第二家园 MM2H 等全类别类型，详细说明签证条件、停留时间、获取方式与关键注意事项。
覆盖马来西亚、菲律宾、印尼、柬埔寨四国（2025年初至今）的活期与定期存款利率概况（当地货币），并在宏观政策、通胀与汇率背景下，系统分析对房地产、租金与留学成本的影响与展望。
聚焦2025年初至今的活期/定期存款利率与宏观政策（含汇率），并系统评估其对日本、新加坡、泰国、越南4国房地产、租金与留学成本/趋势的影响与策略建议。
泰国消费者保护委员会（OCPB）自2025年9月4日起实施新规，统一住房租赁合同标准，强化租客权利。本报告从条文核心、租客权益变化、市场趋势、投资者影响及重点城市差异进行系统分析。
本报告系统对比了大阪特区民宿在2025年后新政与旧政策之间的差异，重点说明实施区域、叫停原因、存量民宿命运及中国投资者应对策略。
