国际洞见,全球视野

目前日本的投资性房产一般根据房子类型主要分为四种:公寓、低层公寓、一户建(单栋式公寓)和塔楼。 这四种是目前客户投资的主要产品类别。而随着新冠疫情结束整个日本旅游类地产的也非常受到欢迎,因此我们特别为大家讲解一般物业以及旅游类地产两大板块。 一般性住宅 日本一般性住宅交易在数量上占据主体,也是大多数投资者的选择,日本对于住宅性质的分类极其严格普通住宅的盈利模式只有一种那就是长租给租客获得收益,不可改造为民宿、酒店等对外出租。我们只讲解大部分投资者遇到的四种常见产品类型,可以说普通住宅是日本投资新手首先选择的产品。 1.公寓 有点像国内的公寓一般是重型钢铁架构、钢筋混凝土或者其他坚固结构通...

日本不动产的投资环境 国际竞争力 1.综合国力仍然是亚洲第一强国 没有一种资产是绝对只涨不跌的,日本的房地产也不例外,我们看到的这个日本便是在当年的房地产泡沫破裂后重新崛起的日本,它仍然保留了当年的强大,有着39803美元/人的人均GDP,以及总量世界第四的经济地位,原有的研发、制造能力虽然遭受重创但是核心技术能力仍然在。 2.经济发展进入佛系模式 现在的日本已经和当年的日本完全不同了,自从1991年房价开始下滑至今,目前日本的房价仅相当于1984年的水平,处于一个历史低位。整个经济都进入一个佛系的状态,主要表现在低增长、低通胀、低利率、高税收。基本和欧美发达国家一样进入了同样的模式而在...