外国人在越南买房，公司购买和个人购买有什么区别？哪种方式更好呢？ 首先，以公司名义购买，必须要在越南注册成立公司或办事处；其次不建议为了投资房产而专门成立公司，否则运营公司也需要付出一定的成本；第三，越南法律规定外资公司只能因公司需要而购置房产，不允许非房地产公司专门投资房产，并且房屋出租也不能开发票；第四，用公司名义买房可以抵扣10%的增值税，但是出售的时候要开发票，同时要交10%增值税，加上差价部分20%的企业所得税，不过应缴税额可能会比个人少。第五，以公司名义购买时，房产证的使用年限按照投资许可证到期时间来计算，所以后期转让时，可能会遇到一定的麻烦。 那么以个人名义来购买房产比较简单，可以一个人购置多套房产，只要不超过该项目30%的份额就可以，第二，可以自住、出租、出售、赠与和继承。第三，出售时只需要缴纳2%的个人所得税；第四，使用年限是50年，到期后理论上可以再续50年。 最后，无论你是用公司购买还是个人购买，都只能购买一个项目的外国人份额，如果是合资公司，需要看出资比例，外国人出资比例大于等于50%时，购买时属于外国人名额，但小于50%时，就属于越南人名额。 更多越南房产相关知识，扫描微信咨询：
泰国作为一个美丽的旅游胜地，随着泰国的旅游业和房地产行业迅速复苏，近年来也逐渐成为海外投资房地产的热门目的地。泰国房地产市场吸引了越来越多的国内外投资者，尤其是那些寻求海外资产配置的人群，泰国成为他们分散投资的重要一环。泰国的房产投资门槛低、成本低，但潜力巨大，其各种优势和机遇备受关注。因此成为了投资者眼中的香饽饽。 泰国的房地产市场在过去的几年中一直处于稳定发展的状态。然而近年来，由于全球经济形势的变化，市场开始面临一些挑战。其中包括购房者的购买力下降，以及金融机构对贷款审批的严格把控，使得市场的发展受到了一定的压力。 为了刺激房地产市场，近期泰国政策拟推出七大政策，降低房产税、过户费、抵押登记费，个人所得税抵扣，刺激房地产市场发展。当前的税收政策，由于经济形势的不景气，给人们带来了较大的负担。政府正在与相关部门合作，研究如何调整或者补充税收政策，以降低人们的负担。财政部部长秘书Paophum Rojanasakul 先生，在"2024年房地产指标与经济形势"研讨会开幕式上，发表了"政府对支持房地产业的政策"的专题演讲。 他表示,泰国房地产业整体供给方面，2023年第四季度供应上升7.7%，但仍低于疫情前水平2.7%，需求方面，2023年第三季度不动产转让量下降了4.2%，但第四季度销量上升了24%，买家需求呈现积极信号。预计今年供应过剩的情况将有所减少，民众购买需求将随经济复苏而增加。 财政部拟推出的七项具体措施: 1. 减免个人所得税中购买、租赁或建造住房时借款利息支出部分，最高10万泰铢。2. 对开发商在建工程时期的土地房产税减免90%，期限不超过3年，以缓解施工期间的税收负担。3. 豁免部分住宅共用区域的土地房屋税、公共设施用地的土地房屋税,以及工业园区土地房屋税。4. 将2024年土地房屋税征收期延长2个月。5. 降低2024年住宅不动产转让登记费，由2%降至1%，抵押登记费由1%降至0.01%。 金融措施包括以下两项: 1. 由国民住房管理处(GHB)提供放宽的住房贷款，总金额200亿泰铢，每人贷款上限为150万泰铢，最长还款期为40年，前5年固定年利率为3%。2. Happy Life 贷款项目，每人贷款金额从250万铢开始，最长还款期40年，平均3年利率为2.98%，第一年利率为1.95%。 塞塔总理表示，这些措施将会吸引新的投资，增加基础税收，并带动二手房市场，将会为整个房地产市场带来良好的机遇。 由于过去房地产业一直是推动泰国经济的重要引擎，与钢铁、水泥、旅游业和金融业等产业链条息息相关，所以房地产行业的好坏将直接影响相关行业的发展。 泰国金融机构虽然实力雄厚，但并非推动经济的良好机制，因此需要提高风险承受能力，帮助民众获得更多贷款和资金，需在稳定性和经济潜力之间找到平衡点，目前看来过于偏重稳定性而非经济潜力。 对于未来，泰国公寓协会主席表示，如果政府能够迅速采取措施，将有助于房地产市场的进一步发展。同时，他们也在积极争取土地和建筑税减免等政策支持，以减轻行业负担。 2024年，泰国房地产业预计将在政府措施、开发商和私营部门调整下有所改善，但仍需警惕国内外经济信号、地缘政治问题以及严格的贷款发放限制对房地产行业的影响。政府方面高度重视房地产行业这一推动经济的引擎，致力于在不影响发展潜力的前提下，维持房地产业的稳定。
希腊政府已批准斥资8.4亿欧元，在蓝湾别墅所在地Lagonisi打造“Saronida Golf Project”项目!该项目集高尔夫球场、购物娱乐、游艇码头、高端住宅、体育公园于一体，开发规模仅次于雅典南部新城CBD项目，被誉为“Small Elliniko”Lagonisi，位于雅典南部海滨住宅区，是希腊最富裕的地区之一。拥有壮丽的海岸线和众多豪宅，区域内的拉格尼西酒店更是被誉为“全球10间最贵的别墅酒店连续四年荣获“欧洲会议度假胜地酒店”称号。Lagoni-si不仅拥有宜人的气候和美丽的海滩，更是欧洲的度假天堂，在这里可以看到好莱坞巨星和维密超模的身影。 希腊2023年经济活动飙升，私人投资激增37.8%。如今，该希腊第二大投资项目崭露头角，市政规划就位于即将发布的蓝湾5、6期项目对面，即将成为希腊投资新星!项目注重经济效益与可持续发展，致力于建设，“综色”度假村，预计2030年完工。 2024年，希腊拟提高永居投资门槛，部分低密度旅游度假区，如Lagonisi将仍然维持25万欧元，正式开启投资新篇章!
2024年2月9日起中国和新山坡互为免签 但是入境新加坡前，一定要提前了解这些事! 特别温馨提醒！ 1. 护照记得6个月以上 去新加坡前，要确定的是个人的护照有效期：必须保证在6个月以上，否则不能出境。6个月有效期，指的是回国的日期到护照上标明的有效期之间，至少6个月以上。 2. 记得填电子入境卡 在入境新加坡的前3天（72小时）内，填写电子入境卡。入境新加坡时，被查出没有填写电子入境卡，会影响通关时间。可通过MyICA手机应用程序或ICA网站免费提交电子入境卡，或进入移民局官网填写。 注意：如果你是2024年2月7日11：00抵达新加坡，最早也要在2月4日11点以后填写。时间别太早，也不要太晚。 3. 记得现金别带多了 新加坡支付宝、微信还不是那么普遍，主要支付方式：Visa、Master卡和现金，但是需要注意的是，入境携带的现金超过20000新币（或等值的外币），都需要申报。如果没有如实申报，将面临高额罚款或被关“小黑屋”！ 4. 记得购买当地电话卡 可在国内提前购买当地电话卡或开通国内手机卡的漫游流量,提前设置好。 5. 记得带一件长袖外套 虽然天气比较热，除了带夏装，更要记得携带一件长袖外套，因为新加坡室内和坐地铁空调真的很冷。 6. 记得下载Grab软件 交通出行，下载Google地图,方便查路线和餐厅预订。记得下载Grab软件，叫车很方便; 如果乘坐地铁和公交，可以购买EZ-Link公交卡。 7. 记得遵守法律 新加坡是个法律严格的国家，是个“Fine City”，环境很美好，罚款也很美丽。不要在新加坡涂鸦、喂鸽子、乱扔垃圾、室内吸烟、吃口香糖、地铁上饮食等,这些都会被罚款。 8. 注意停留时间 入境新加坡后要在逗留有效期之前离开，以免影响下次入境。
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